Naša spoločnosť BYTHOS s. r. o. vznikla v roku 2004 ako pokračovateľ našej činnosti na živnostenské oprávnenie , na základe ktorého sme začali podnikať v oblasti správy bytových domov v roku 1996. Cieľom našej spoločnosti je prinášať našim zákazníkom odbornú , spoľahlivú a slušnú službu v oblasti správy nehnuteľností. Dôkazom nášho úspechu je spokojnosť našich zákazníkov v 100 bytových domoch v ktorých zabezpečujeme aj prevádzku 16 domových tepelných zdrojov. Je našou snahou maximálne zefektívniť prevádzku bytových domov našou aktívnou pomocou pri zabezpečovaní financovania obnovy bytových .
V našej spoločnosti pracujú ľudia s dlhodobými skúsenosťami v oblasti správy domov. Filozofiou našej spoločnosti je poskytovať stále kvalitnejšie služby s úzkou spoluprácou s našimi zákazníkmi , stále pracovať na svojej odbornosti, dôvere zákazníka a obojstrannej otvorenosti a úprimnosti pri riešení problémov zákazníka. V súlade so zákonom č.246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov ,obidve konateľky našej spoločnosti absolvovali odborné vzdelávanie správcov bytových domov za účelom zvýšenia odbornosti poskytovaných služieb a získaním licencií sú aj odborným garantom na vykonávanie tejto činnosti.
Sme spoločnosť registrovaná v registri Správcov bytových domov , ktorý je vedený Ministerstvom dopravy a výstavby SR , sme členmi Združenia bytového hospodárstva na Slovensku , profesionálnym členom Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov a partnerom desiatok bytových domov ktorým poskytujeme naše služby pri výkone správy domu na základe zmluvy výkone správy domu a spoločenstvám vlastníkov bytov zariaďujeme činnosti spojené so správou domu na základe mandátnej zmluvy. Odbornú pomoc poskytujeme aj v prípade rozhodnutia zhromaždenia o zrušení spoločenstva , pri jeho likvidácii ako likvidátor spoločenstva.
Bude nám cťou poskytovať naše služby všetkým bytovým domom , ktoré našu spoločnosť požiadajú o spoluprácu.
NAŠE SLUŽBY PRE VÁS
TECHNICKÁ ČINNOSŤ A PREVÁDZKA DOMU
- ročné technické obhliadky bytového domu za účasti zástupcu vlastníkov , vypracovanie návrhov na plán opráv,
- zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení,
- zabezpečenie prevádzky spoločných zariadení domu, deratizáciu, dezinfekciu, dezinsekciu,
- zabezpečenie realizácie drobných opráv,
- Zmluvné zabezpečenie 24-hodinovej havarijnej služby ,na požiadanie vlastníkov,
- bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci, požiarna ochrana,
- zmluvné zabezpečenie služieb podľa výberu SVB na vlastníkmi požadované služby,
- vedenie dokumentácie o rekonštrukciách domu a bytov ,
- každoročné vypracovanie návrhov na plán opráv, na základe obhliadky domu,
- evidovanie stavov pomerových meradiel vody na výtokoch v bytoch a sledovanie potreby ich overovania v súlade s platnou legislatívou,
- ponúkame naše bohaté skúsenosti a aktívnu pomoc pri obnove bytového domu a získaní podpôr zo ŠFRB a iných výhodných zdrojov financovania obnovy domu.
EKONOMICKÁ A ÚČTOVNÁ ČINNOSŤ
- vedenie účtovníctva v súlade so zákonom o účtovníctve,
- účtovanie bankových pohybov na bežnom a fondovom účte,
- vedenie evidencie príjmov a výdavkov,
- evidovanie a uhrádzanie došlých faktúr a evidovanie odoslaných za všetky poskytované plnenia,
- evidovanie predpisu preddavkov a príspevkov a skutočné úhrady jednotlivých vlastníkov,
- zabezpečenie úhrad a zmien mesačného predpisu preddavkov prostredníctvom sústredeného inkasa Slovenskej pošty, alebo s vlastníkmi dohodnutým spôsobom,
- účtovanie predpísaných a uhradených preddavkov,
- vystavovanie a zasielanie upomienok za omeškané platby jednotlivým vlastníkom,
- evidovanie nákladov za jednotlivé poskytované služby za dom,
- vypracovanie vyúčtovania skutočných nákladov za poskytované plnenia a fondu opráv ,údržby a prevádzky za kalendárny rok .
MZDOVÁ A ODVODOVÁ ČINNOSŤ
- vedenie databázy zamestnancov ,
- zúčtovanie hrubých miezd,
- zúčtovanie povinných platieb do fondov,
- zúčtovanie nárokov zamestnanca na dávky nemocenského poistenia,
- zúčtovanie preddavkov na daň z príjmov zo závislej činnosti,
PRÁVNÁ ČINNOSŤ
- vymáhanie pohľadávok spôsobom schváleným zhromaždením, vrátane komplexného právneho servisu prostredníctvom zmluvného advokáta spoločnosti na základe plnej moci.
CENA: dohodou